Wynagrodzenie notariusza w roku 2025
Maksymalne stawki taksy notarialnej określone rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. Aby obliczyć przybliżoną wielkość opłaty notarialnej można skorzystać z kalkulatora notarialnego. W celu dokładnego wyliczenia opłat notarialnych prosimy o kontakt z kancelarią. Ceny usług notariusza podlegają indywidualnym ustaleniom i zależą od wielu czynników, takich jak wartość i stopień skomplikowania czynności.
Wszelkie zamieszczone wysokości taksy notarialnej są wartościami netto i podlegają podatkowi PTiU (VAT) w wysokości 23%.
W szczególnych przypadkach notariusz może odstąpić od pobrania honorarium.
Podstawą określenia maksymalnej stawki jest:
- w wypadku umowy zamiany – najwyższa wartość zamienianego przedmiotu umowy;
- przy działach – ogólna wartość majątku podlegającego działowi;
- podczas oddawaniu gruntu w użytkowanie wieczyste – wartość pierwszej opłaty, a przy jej braku – skapitalizowana wartość opłaty rocznej, stosownie do przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn;
- w umowie o rentę, na podstawie której następuje zbycie nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – wartość tych rzeczy lub praw;
- przy licytacjach i przetargach – cena rzeczy uzyskana w wyniku licytacji lub przetargu;
- w losowaniach nagród – wartość wylosowanych nagród;
- przy umowie dzierżawy (poddzierżawy) oraz najmu (podnajmu) – wartość świadczeń powtarzających się za czas, na jaki umowa została zawarta, a przy umowie zawartej na czas nieokreślony – wartość świadczeń za okres 10 lat;
- przy ustąpieniu pierwszeństwa hipotecznego – wartość przedmiotu czynności określona według pozycji posuwającej się naprzód, a jeżeli suma pozycji ustępującej jest niższa – według tej niższej sumy.
Stawki taksy notarialnej w roku 2025 zależne od wartości przedmiotu czynności
Tabela 1. Maksymalna stawka w zależności od wartości
| Wartość przedmiotu transakcji | Podstawa taksy notarialnej | Dodatkowy procent od nadwyżki |
|---|---|---|
| do 3,000 zł | 100 zł | – |
| 3,000 – 10,000 zł | 100 zł | 3% |
| 10,000 – 30,000 zł | 310 zł | 2% |
| 30,000 – 60,000 zł | 710 zł | 1% |
| 60,000 – 1,000,000 zł | 1,010 zł | 0,4% |
| 1,000,000 – 2,000,000 zł | 4,770 zł | 0,2% |
| od 2,000,000 zł | 6,770 zł | 0,25% |
Stawki taksy notarialnej w roku 2025 za wybrane czynności
| Czynność notarialna | opłata |
|---|---|
| umowę zbycia nieruchomości, jeżeli w związku z tą umową następuje wypłata świadczeń z tytułu ubezpieczenia społecznego rolników albo renty strukturalnej współfinansowanej ze środków pochodzących z Sekcji Gwarancji Europejskiego Funduszu Orientacji i Gwarancji Rolnej | 600 zł |
| umowę majątkową małżeńską | 400 zł |
| testament | 50 zł |
| testament zawierający zapis zwykły, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku | 150 zł |
| testament zawierający zapis windykacyjny | 200 zł |
| odwołanie testamentu | 30 zł |
| zwolnienie nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenia się prawa, jeżeli wartości przedmiotu nie da się określić | 60 zł |
| zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego | 80 zł |
| pełnomocnictwo | 30 zł* |
| oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku | 50 zł |
* do dokonania jednej czynności 30 zł, natomiast przy czynnościach zawierających umocowanie do dokonania więcej niż jednej czynności – 100 zł
Stawki taksy notarialnej w roku 2025 za sporządzenie protokołu
Tabela 3. Maksymalna stawka za sporządzenie protokołu
| Rodzaj protokołu | Opłata |
|---|---|
| zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub walnego zgromadzenia spółdzielni | 750 zł |
| walnego zgromadzenia akcjonariuszy | 1100 zł |
| zgromadzenia wspólników innej spółki niż wymienione w powyższych punktach albo protokołu posiedzenia zarządu, rady nadzorczej lub komisji rewizyjnej spółki prawa handlowego | 500 zł |
| zawierającego oświadczenie towarzystwa funduszy inwestycyjnych o zmianie statutu funduszu inwestycyjnego | 1000 zł |
| dokumentującego podwyższenie kapitału zakładowego spółki | jako maksymalną stawkę przyjmuje się stawkę przewidzianą w tabeli 1. przy czym podstawą określenia maksymalnej stawki jest różnica pomiędzy wysokością podwyższonego kapitału zakładowego a wysokością dotychczasowego kapitału zakładowego |
| niedojścia do skutku licytacji, przetargu lub losowania nagród | 100 zł |
| przyjęcia dokumentu na przechowanie | 50 zł, a za przechowanie dokumentu, od każdego dokumentu, za każdy rozpoczęty miesiąc – 20 zł |
| za sporządzenie innego protokołu | 200 zł. |
Stawki taksy notarialnej w roku 2025 w przypadku czynności związanych z dziedziczeniem
Tabela 4. Maksymalne opłaty za czynności notarialne związane z dziedziczeniem
| Czynność | Opłata |
|---|---|
| sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego, uzupełniającego aktu poświadczenia dziedziczenia w zakresie spadkobierców dziedziczących gospodarstwo rolne | 50 zł |
| sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia testamentowego z zapisem windykacyjnym | 100 zł |
| sporządzenie protokołu dziedziczenia | 100 zł |
| czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego, z wyłączeniem czynności określonych w dwóch poniższych wierszach oraz sporządzenia wypisu, odpisu lub wyciągu z akt notarialnych lub innego dokumentu | 400 zł |
| sporządzenie projektu protokołu dziedziczenia | 100 zł |
| sporządzenie protokołu obejmującego oświadczenie o wyrażeniu zgody na spisanie protokołu dziedziczenia zgodnie z jego projektem | 50 zł |
| sporządzenie protokołu otwarcia i ogłoszenia testamentu | 50 zł |
| sporządzenie zaświadczenia o powołaniu wykonawcy testamentu | 30 zł |
| sporządzenie aktu powołania zarządcy sukcesyjnego lub aktu odwołania zarządcy sukcesyjnego | 50 zł |
| sporządzenie oświadczenia o zgodzie na powołanie zarządcy sukcesyjnego, oświadczenia o zgodzie na odwołanie zarządcy sukcesyjnego lub oświadczenia osoby powołanej na zarządcę sukcesyjnego o wyrażeniu zgody na pełnienie tej funkcji oraz braku prawomocnie orzeczonych wobec niej zakazów, o których mowa w art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i innych ułatwieniach związanych z sukcesją przedsiębiorstw | 50 zł |
| sporządzenie protokołu powołania zarządcy sukcesyjnego lub protokołu odwołania zarządcy sukcesyjnego | 100 zł |
| sporządzenie protokołu rezygnacji zarządcy sukcesyjnego | 50 zł |
Podatki pobierane przez notariusza
Notariusz jako płatnik pobiera podatki i wpłaca je organowi podatkowemu. Gdyby notariusz takiego podatku nie pobrał, w myśl art. 30 § 1, w związku z art. 8 o.p., odpowiadałby całym swoim majątkiem za niepobrany i niewpłacony podatek.
Notariusz jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego np. pobiera podatek pcc przy umowie: sprzedaży, zamiany, dożywocia, działu spadku oraz zniesienia współwłasności – w części dotyczącej spłat lub dopłat, umowie spółki oraz przy ustanowieniu hipoteki i odpłatnej służebności.
Podstawę opodatkowania tym podatkiem, stawki podatku, zwolnienia określa ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 9 września 2000 r., tj. z dnia 17 maja 2010 r
Notariusz jest płatnikiem podatku od darowizny dokonanej w formie aktu notarialnego albo zawartej w tej formie umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub ugody w tym przedmiocie. Podstawę opodatkowania tym podatkiem, stawki podatku, zwolnienia, ulgę mieszkaniową określa ustawa o podatku od spadków i darowizn z dnia 28 lipca 1983 r. tj. z dnia 6 czerwca 2009 r.
Opłata sądowa pobierana przez notariusza
Notariusz pobiera od wnioskodawców opłatę sądową, jeżeli wniosek o wpis do księgi wieczystej zawarty w akcie notarialnym podlega opłacie sądowej i zaznacza w akcie notarialnym wysokość pobranej opłaty sądowej. Notariusz obowiązany jest uzależnić sporządzenie aktu notarialnego od uprzedniego uiszczenia przez strony należnej opłaty sądowej.
Wysokość opłaty sądowej określa ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych z dnia 28 lipca 2005 r., tj. z dnia 27 kwietnia 2010 r.
Zwolnienie od ponoszenia wynagrodzenia notariusza i opłaty sądowej
Strona czynności notarialnej może wystąpić do sądu o przyznanie zwolnienia od ponoszenia wydatków związanych z dokonywanymi u notariusza czynności. Warunki uzyskania zwolnienia określa ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych z dnia 28 lipca 2005 r. Zwolnienie może dotyczyć:
- wynagrodzenia notariusza – jeżeli strona czynności notarialnej nie jest w stanie bez uszczerbku utrzymania koniecznego dla siebie i rodziny ponieść żądanego przez notariusza wynagrodzenia, może wystąpić z wnioskiem do sądu rejonowego właściwego ze względu na jej miejsce zamieszkania o zwolnienie w całości lub w części od ponoszenia tego wynagrodzenia. Jeżeli strona czynności notarialnej, osoba prawna, wykaże, że nie ma dostatecznych środków na ponoszenie wynagrodzenia żądanego przez notariusza, może wystąpić z wnioskiem do sądu rejonowego właściwego ze względu na jej miejsce zamieszkania o zwolnienie w całości lub w części od ponoszenia tego wynagrodzenia. Sąd po ustaleniu, że zachodzi potrzeba dokonania czynności notarialnej, uwzględnia wniosek i wyznacza notariusza do dokonania żądanej przez stronę czynności notarialnej.
- kosztów opłaty sądowej – zwolnienia od kosztów sądowych może się domagać osoba fizyczna, jeżeli złoży oświadczenie, z którego wynika, że nie jest w stanie ich ponieść bez uszczerbku utrzymania koniecznego dla siebie i rodziny. Do wniosku o zwolnienie od kosztów sądowych powinno być dołączone oświadczenie obejmujące szczegółowe dane o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania osoby ubiegającej się o zwolnienie od kosztów. Sąd może przyznać zwolnienie od kosztów sądowych osobie prawnej lub jednostce organizacyjnej niebędącej osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną, jeżeli wykazała, że nie ma dostatecznych środków na ich uiszczenie.
Do wniosku o zwolnienie od kosztów sądowych powinno być dołączone oświadczenie obejmujące szczegółowe dane o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania osoby ubiegającej się o zwolnienie od kosztów.Sąd może przyznać zwolnienie od kosztów sądowych osobie prawnej lub jednostce organizacyjnej niebędącej osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną, jeżeli wykazała, że nie ma dostatecznych środków na ich uiszczenie. Warunki uzyskania zwolnienia określa ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych z dnia 28 lipca 2005 r., tj. z dnia 27 kwietnia 2010 r. (Dz. .U. Nr 90, poz. 594 ze zm.) art. 94 i nast. w/w ustawy.
